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商业用房维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

我相信在看的各位肯定有高手可以解释一下,或者个链接,谢谢!请不要回复询问当地税务局.搞的就像总局网站回答网友提问一样.

按照国家规定需要交纳维修基金,一般按总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.

需要缴纳,维修基金属于办理房产证的费用!所以办理房产证时都需要缴纳!

一、契税 90平以下房款总金额的1.5% 90-140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发 票. 二、房屋维修基金 :购房款的2.5%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金.开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存.一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金.

商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法.

中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 第165号令 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户.第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人.按照国家规定,不缴纳维修资金,不是不给办理房产证,而是不交房.仅仅不给办房产证,已经算是开发商让步了

商业用房也要缴维修基金.

根据国务院《物业管理条例》第五十四条关于“住宅区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业(以下简称非住宅)的业主须建立复专项维修资金”的规定,结合本市实际情况,现将有关事项通知如下: 一、自2004年9月1日起签

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